房产知识房产攻略 房产知识大全

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产知识房产攻略的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产知识房产攻略的解答，让我们一起看看吧。

小白一个该如何准备买房？

超实用的 8条买房攻略

买房一定要注意这几个关键点！如果您正打算买房，这篇文章一定要耐心看完。

首先，搞清楚你是投资，还是自助？

如果是投资分为三种情况：

一是五年内的变现能力；

二是五年到十年的转手能力；

三是十年到十五年的转手能力以及回报率。

现在的房市，很多城市已经失去了投资价值。优先选择一二线城市的热点区域的核心位置。

如果是自住呢，选择合适的节点上车很重要。北京现在的行情，如果您是刚需，现在绝对是最好的上车时机！

买房是地段为王

在能力范围内一定要选个好位置。交通、物业、商超、学校等…

这些配套，至少要占两个。如果一个都不占，将来再卖的话，会很难出手。

不要过度的纠结户型、朝向、楼层。

记住一个原则：户型要方正、尽量选南北通透 或 全南户型。

楼层的话，一栋楼的1/2以上到次顶层，都是最佳楼层。

任何一个房子都不可能完美，不要过于纠结某一个点。要舍小留大，搞清楚自己想要什么？！把握住就行了。

房子的大小是有讲究的。

在一二线城市首选70-90平的房子，因为流通性最好。

三四线城市首选100-120平的三居或者是小四居，这种房子最保值，将来也最好卖出去。

记住买一套大的，不如买两套小的。

贷款的选择。

多对比一下，看看哪家银行的利率比较低，最好是选择贷款，而不是全款。

普通人呢我建议选择等额本息。如果是30年下来，能省不少钱…

房龄

房龄过老，90年以前的房子就不建议考虑了，千万不要贪便宜。

公寓、商铺、小产权的房子

这些虽然也是房子，但是这些房子流通性非常差！税费非常高！买来别说以后涨不涨，将来换房的时候，你卖都很难卖出去。

找一个靠谱的中介

挑两个人品好的中介深入交流。你要记住一个好的中介，是靠他的专业打动你，而不是靠他的殷勤来打动你。找到那些有责任心、踏实、靠谱的专家顾问型中介，可以给你带来实实在在的财富。

12年的房产经验总结的买房攻略，价值百万的买房建议，如果您看懂了，给个红心 支持一下吧！

买套房子不容易，政策调控越来越严了，买套房真是一件麻烦事儿！且不说政策一年多变，就说选房吧，从看房到收房，作为新手应该怎么做呢？

一、看产权

产权是前提，买房买的就是产权。同样是为了住，买房和租房大的区别就是产权了。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子，购买时务必慎重对待，一些价低产权不明确的房子尽量不要去涉足，尤其是对没有购房经验的新手们来说。

二、看质量

一般白领看房都是在周末，平时忙于工作，也没精力关注房子。看房时被开发商置业顾问的一轮忽悠，就听信了开发商的承诺，没有现场看房就签了合同，结果入住时才发现与预想中的差别甚大。所以，买房时要了解清楚，现房一定要去自己选的房子里看一眼，期房因为看不到实体建筑，应选一些大品牌信誉好的开发商来降低风险。另外，没有验收合格证的房子不要买。

三、看设计

房子设计是否合理，事关居住的舒适度。这主要从两方面考察：一是套内面积大小，二是房子内部格局。权衡这两点需要兼顾经济条件和家庭成员构成。需要为未来留一定的余地。性购房，考虑则需要更具前瞻性。面积至少要比一般房子大20平米左右，设计要前卫新颖，通风采光要良好，房子的空间才大。

四、看房屋

看房屋主要是指房子自身的一些条件，一般包括楼层、朝向、布局和结构等，这些因素对房子价格也有重要影响。

五、看房子内部设施

影响房价高低的主要因素虽然是房子的面积、楼层、朝向和地理位置，但内部的一些设施也影响到房价，比如室内装修状况、电话线路、空调动力线、电视接收共同天线、管道、上下水管道和暖气管道等。

六、看地段、环境

房子所处的环境直接影响到生活便利程度和房子的空间。一些目前虽然比较偏僻但准备大力开发的地块，有很大的空间。如果你需要马上入住新房，那么好选择开发程度高、通勤便利、绿化优美、生活服务设施完善的地区。

七、看合同

合同是维权的主要依据，在合同中，应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等，以免开发商因各种问题造成交房延期，也免得违约赔偿时出现纠纷。

八、看物业

物业的重要性不言而喻。我们在看房时，除了向先期入住的业主了解物业服务状况外，还应认真审查物业服务标准，详细了解物业服务的范围和收费标准、办法，免得日后在物业费收取等方面发生纠纷。

到此，以上就是小编对于房产知识房产攻略的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产知识房产攻略的1点解答对大家有用。