户型算房子面积吗（户型面积算墙吗）

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本文目录一览：

• 1、户型图怎么看面积?
• 2、户型面积怎么算?
• 3、复式小户型面积怎么算
• 4、户型图套内面积怎么算

户型图怎么看面积?

大于1．5米（含）的内门洞口应按其投影计算使用面积、活动的内阁包括在使用面积之内；壁断面积从地面算起、其净高度超过1．8米者按其投影计算使用面积。

面积和得房率绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积，要注意和辨别这个标注的建筑面积与实际面积之间相差多少，即我们所说的得房率。配比合理在于各个部分之间的比例关系，合理的配比可以为户主提供更多生活便利。

在看户型图之前，我们需要了解户型图的基本构成。一般来说，户型图由平面图和立面图两部分组成。平面图是房屋的俯视图，可以看到房间的布局、面积等信息；立面图是房屋的正面图，可以看到房屋的高度、朝向等信息。

户型面积怎么算?

但是开发商一般都会在房屋户型图上进行注明房屋各个建筑面积和套内使用面积，因此买房者还应理解房屋建筑面积和套内面积计算方法。

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。户型的建筑面积计算公式是：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。

房屋面积算平方米的方式是将套内建筑面积及分摊面积相加。

房子平方计算根据长方形面积计算公式，面积=长度×宽度，再结合房屋实际形状计算。例如房子为规整的长方形，我们测量出房子的长宽之后，用长×宽计算出房子的面积。

复式小户型面积怎么算

1、复式楼楼上的不算房产证面积，国家规定内空高于8米的才算是房子面积，所以买的复式楼只是一层的面积（包括公摊），这种复式楼称为假复式。

2、将算出来的两层房屋的面积的综合相加再加上墙体的面积等就是复式房屋的面积。

3、复式 跃层 loft 面积怎么算 面积计算： 跃层和复式的面积计算：跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。

4、复式楼的房产证面积：建筑面积=公摊面积+使用面积。如果复式楼第二层没有在房产证内，那么就不算做在建筑面积内。而复式楼层高高于2米的，需要计算两层的面积，这时候第二层算作在建筑面积内。

5、若房间超过1米(含)部分不足房间总面积的一半，则根据超过1米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。

6、每层小于344平方米，住宅层高超9米按两层面积计算，在考察loft时，首先应该看它的层高，而这个数据一定要以销售合同里注明的为准。LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在6-2米左右。

户型图套内面积怎么算

1、每户的公摊面积=本户的建筑面积×公摊系数，而套内建筑面积≈建筑面积-公摊面积。举个例子：公摊系数为23%，建筑面积120_的公摊面积为120_×23%=26_，建筑面积100_的公摊面积为100_×23%=23_。

2、绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。因此，很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平方米，或者用≥符号。

3、只有户型图，是无法知道建筑面积的。因为建筑面积=套内面积+公摊面积。而公摊面积是整栋楼的门厅、设备间、管井、走廊、外墙、机房等等一起公摊的。户型图无法反应这些东西。

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