买房子如何看户型 买房子如何看户型风水

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房子如何看户型的问题，于是小编就整理了1个相关介绍买房子如何看户型的解答，让我们一起看看吧。

是买学区房还是买户型好的房子？

是买学区房还是买户型好的房子？学区、户型都是房子的属性，户型是可以克服，但是学区是无法克服的，冷眼认为应该选择学区的房子。

一、学区房相对好户型而言，是更加稀缺的属性，因此应该作为首要考虑因素。

分辨房子属性的重要程度最主要的评判标准是稀缺性，那个属性更加稀缺，无疑更加重要，购房时候应该作为首要的考虑因素，以学区房、户型两个属性来做比较的话，无疑学区更加稀缺、更加重要。

好户型虽然是房子的一个重要属性，但是并不稀缺。在购房者可以承受的范围之内，50%以上的房子肯定具备好户型这个属性，学区房就不同了，就算把一个城市一线、二线、三线的学区房都算是上，全市也顶多只有20%左右的房子具备学区属性。因此哪个更加稀缺，哪个更加重要，一目了然。

二、好户型可以通过其他方式进行实现，不能实现购房者也可以克服。

房子的户型差并不是没法解决的问题，只要聘请一个专业的家装设计师，可以帮你优化户型的百分之八十以上的缺点，差的户型也能变成好的。

另外，户型差对购房者生活会造成影响，但并不是没法克服，无非就是朝向差点、房间格局不合理、房价动线不合理而已，并不会对购房者生活造成太大影响，也不会对购房者未来产生任何影响。

三、购房者无法改变学区环境，对孩子未来一生会产生重大影响。

学区环境是客观存在的，不想户型可以通过后期设计去优化，而且短期内也不会有太大的变化，购房者对此束手无策。

最重要的是学区是购房者无法克服的因素，也会对孩子一生造成重大的影响。目前全国各地中考升学率在50%-60%之间，也就是说有将近一半的孩子上不了高中，另外一半上高中的孩子还要刷下20%，只有80%左右能上大学。在如此激烈的竞争之下，如果不构建一个优质的学区环境，孩子如何能在激烈的竞争中脱颖而出

这个问题其实非常简单，户型好和学区房换个说法就是，户型好和孩子一生相比哪个重要？当然是孩子的未来更加重要了。

我是资深房地产分析师，不为流量折腰，只发布专业、客观、中立的房地产知识，希望得到专业购房知识，避免购房陷阱的请关注我。

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我是袁哥，我来回答

我个人认为是买学区房，原因如下：

（1）学区房兼具三种属性，可以上学；可以用来居住；可以用来投资。而户型好，最多具有居住功能，如果在房产形势好和在一二线城市也具有投资功能。比以我为例，前几年我投资了俩套房，同是小面积，一个户型58平米，正规的套一户型，而另一套面积40平米，学区房。当初投资学区房总价高出5万，现在如果出售的话，学区房至少要比那套高出30万，而且还很容易出手。

（2）学区房具有心理安慰的作用，让家长认为孩子不会输在起跑线上，同时也是家长炫耀的一种谈资。而买户型好的房子不具有这种作用。

（3）学区房具有投资变现快的特点，每逢开学前几个月都是学区房热销季，每年如此，非常准时，而且价格奇高，高出其它区域多少都有人认同，而户型好的房子只有遇到房产形势大好，或者降价出售时才会如此。

（4）学区房租金收益高。同样以我那两套为例，学区房的租金要高出3分之一还多，而且非常好出租。

（5）学区房上完学后，可置换户型好的房子，而户型好的房子置换学区却不容易，有可能还需要增加投资。

结语：

综合上述，学区房肯定优于户型好的房子，这是毋庸置疑的，买房当然选择学区房，如果学区房有缺点的话，只有一个字“贵”别无缺点。

我是袁哥，请关注我，为你房产投资答疑释惑。

好房子的属性，无外乎几个方面。

1：房子本身属性：户型好，南北通透，得房率高，赠送面积多，楼层好，不靠高架主路等噪音小，小区环境人车分流，绿化好

2：拥有这个房子之后的附加属性：交通便利，超市，银行，医院，学校，健身场所等

题主问的户型和学区就是一套房子的两个属性，户型好，内在属性好，居住舒适度也高

学区好就是房子附加值高。不过学区要注意的是，不是有房就行的，需要孩子和父母双方户籍迁入学区对应的房屋里，并且达到每个城市规定的人均面积才能上学。一般一个城市最贵的房子就是学区房。因为普遍来说受教育程度决定一个人的各方面素质，家长一方面希望孩子能比自己更优秀，一方面学区房保值增值能力也强，一举两得。

学区房可能由于价格高，无法买心仪的面积和户型，甚至只能是老破小。不过家长们还是趋之若鹜，只能说可怜天下父母心

学区房一般都是临时需求，初中毕业后一般就会出手卖掉，所以除了上学，保值增值是买学区房家长另一个心照不宣的理由

期待户籍制度改革，让优质教育普及

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1 整体来讲学区房的价值属性高于好户型的房子

2 学区房是稀缺资源，物以稀为贵，

3 自己如果不需要学区的需求，则无所谓

4 好户型的产品，市面上很多，没有最好只有更好，一个好的学区则更重要。

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从我二十年的装修工作经验来说，建议是买学区房好，这可不是随便说说的，这也是根据多年业主的购房需求总结出来的，另外就是经常于业主沟通买房的心得知道这些的，我本人来说也是坚持买学区房好，因为学区房可以有好户型，但是好户型就并不一定就是学区房。

学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，同样受到学生家长的青睐，一部分家长认为，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。

另外就是学区房的升值空间是非常大的，特别是重点名校的学区房可以说是一房难求，房价超出普通房屋比例是非常高的。而好户型的房子地段不好，升值空间很小，即可出售也很困难，投资空间不大。但学区房的升值空间就不容小觑，依托着购房人后浪推前浪的趋势，多数学区房的购房者都希望能有接盘侠高位杀入，即让自己的孩子上了好学校，又从学区房中谋取不少利益，一举两得。

到此，以上就是小编对于买房子如何看户型的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房子如何看户型的1点解答对大家有用。